Кадастровая стоимость недвижимости определяет сумму, в которую государство оценивает жильё или иной недвижимый объект. От неё зависит величина налогов и других взносов, которые придётся уплачивать. Встречаются случаи, когда кадастровая стоимость завышена, что приводит к начислению необоснованных платежей. Решением проблемы может быть оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости http://maxard.ru/kadastr/.

Когда стоит оспаривать кадастровую стоимость

Итак, законодательство Российской Федерации предусматривает для этого только два основания. Это ошибки в сведениях об объекте (например, его расположении, назначении и состоянии). А также существенная разница между кадастровой и рыночной ценой.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Для проведения процедуры можно обратиться либо в суд, либо в комиссию Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии (Росреестр). Гражданам стоит сразу же подавать иск в органы правосудия, а юридическим лицам не обойтись без прохождения досудебной процедуры.

Чтобы приступить к переоценке, обратитесь в независимую специализированную организацию, оказывающую данную услугу. Ее сотрудники определят разницу между кадастровой и рыночной ценой объекта, а также проанализируют, какие ошибки могли быть допущены при оценке имущества по утверждённым методикам. По результатам их работы будет определено основание для переоценки и подготовлено заключение.

Кроме независимого заключения, нужно подготовить:

• выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП), в которой будет отражена кадастровая стоимость;


• нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности;


• внутренний паспорт гражданина Российской Федерации.

Суд рассмотрит заявку в течение двух месяцев и, в случае положительного решения, налоговые отчисления будут изменены за весь период с момента, когда была установлена оспоренная кадастровая стоимость.