Обследование технического состояния капитальных строений выполняется с целью анализа и оценки их эксплуатационной надежности. Если в ходе проверки устанавливается, что здание относится к категории аварийных или имеет ограничения для безопасной эксплуатации, то при дальнейших диагностических мероприятиях осуществляется сбор сведений, на базе которых впоследствии утверждается перечень работ по восстановлению, усилению конструкций, полному или выборочному капитальному ремонту. В каких случаях выполняется обследование зданий https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ и сооружений?

Причины проведения обследования

Плановые проверки конструкций капитальных построек проводятся с определенной периодичностью. Согласно нормативам, первая проверка выполняется в течение 2 лет с момента ввода здания в эксплуатацию, а последующие должны осуществляться как минимум один раз в 10 лет. Если строение располагается в местности, характеризующейся неблагоприятными условиями окружающей среды, то обязательные плановые обследования должны проводиться каждые 5 лет.

Также необходимость комплексных проверок возникает при наличии следующих оснований:

• истечение нормативных сроков службы конструкций здания;


• обнаружение существенных дефектов и повреждений;


• подготовка к реконструкции или капитальному ремонту;


• несоответствие несущей способности конструкций реальным нагрузкам;


• возобновление прерванного строительства по истечении 3 лет с момента прекращения работ или при отсутствии надлежащей консервации объекта;


• обнаружение несоответствий строительных конструкций здания проектной документации;


• разрушение постройки вследствие пожара, техногенных или природных чрезвычайных ситуаций.

Большинство собственников предпочитают проводить полные или частичные профилактические мониторинги технического состояния зданий и сооружений регулярно и в разумные сроки, не дожидаясь появления критических разрушений. Это позволяет своевременно обнаруживать риск деформации несущих конструкций и проводить ремонтные или восстановительные работы с минимальными затратами.