Особенности оценки нежилого здания

Независимая оценка помещений различается от оценки квартир , так как значительно обширнее диапазон применения предоставленного рода недвижимости. Однако неменьше отличительных черт с точки зрения оценщика у недвижимости производства, так как они сами по себе постоянно довольно уникальны.

Для верного подсчета цены производственных помещений потребуется вначале подробно сориентироваться в специфике его применения, проанализировать все другие виды применения.


Особенности оценки нежилого зданияОсобенности оценки нежилого здания



Для сопоставления: жилплощадь оценивается значительно легче, так как их немало, они одного типа по направлению, а следовательно легче отыскать аналоги для сопоставления. В исключительно редких вариантах жилплощади рассматриваются в свойстве вероятного офиса либо торговой точки, и оценивать необходимо для переведения в нежилой фонд.

Установление ставки аренды для нежилого здания



Для подсчета арендной ставки здания специалист имеет возможность применять все 3 подхода, впрочем на практике нередко подобная работа переводится к оценке относительным подходом. Выбираются аналоги на рынке, исследуется сам рынок и его особенность в предоставленном регионе, отсеиваются наименее пригодные, и подбираются более пригодные 9-11 аналогов. Потом выполняется подрасчет арендной ставки с учетом исправлений и из 11 аналогов отсеиваются ещё как самоя меньшая половина. Остальные 5-6 аналогов делаются базовой для подсчета арендной ставки здания.

Источник: http://ms-price.ru
Добавил: admin | Дата: 2-02-2017, 19:23 | Просмотров: 304
Похожие новости:
  • Особенности деятельности бюро переводов
  • Что такое бизнес-парк
  • Что такое торфосмеси и как они применяются?
  • Как прирастить уставный капитал ООО за счет имущества?
  • Заключен подготовительный контракт купли-реализации нежилого недвижимого им ...
  • Комментарии