Приватизацией жилища именуется безвозмездная передача в собственность людей РФ занимаемых ними жилых помещений в муниципальном и городском жилищном фонде. Приватизация проводится только лишь на добровольной основанию, до 1 марта 2013 грам. — бесплатно.

Приватизировать можнож жилое помещение, занимаемое на основании контракта общественного найма в жилищах муниципального и городского жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении компаний либо оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Не подлежат приватизации квартиры и комнаты:

в общежитиях;
в жилищах, находящихся в аварийном состоянии;
в закрытых военных городах;
служебные жилые помещения, кроме неких находящихся в деревенской местности.

В приватизации могут принять роль все живущие в квартире, в том числе несовершеннолетние.

Приватизировать квартиру либо комнату могут только лишь граждане Рф, при этом надо согласие цельных общо живущих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут водиться переданы в корпоративную собственность или в собственность 1-го из общо живущих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилище совершеннолетний гражданин располагает право только лишь один-одинешенек разов. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать иное жилище снова затем совершеннолетия.

Пример
Вопросец: Человек приобрел от страны квартиру, прописал туда свойского малыша либо жена, потом выписался. Может ли прописанный в квартире родственник приватизировать жилище на себя?
Ответ: Да, при договоре соблюдения верховодила о однократности приватизации.

Помещения, в тот или другой проживают необыкновенно несовершеннолетние младше 14 лет, подаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с подготовительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов. В случае погибели родителей и в других вариантах утраты их попечения органы опеки и попечительства, руководители учреждений для малышей-сирот, опекуны (покровители), приемные предки либо другие законные представители несовершеннолетних в процесс 3 месяцев обязаны оформить уговор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Помещения, в тот или другой проживают необыкновенно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, подаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), покровителей и органов опеки и попечительства.

Уговоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним младше 14 лет оформляются по заявлениям их законных представителей с подготовительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе таковых органов. Уговоры с несовершеннолетними ветше 14 лет оформляются ними без помощи других с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В случае погибели 1-го из соучастников общей принадлежности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 грам., толики соучастников корпоративной принадлежности, в том числе толика погибшего, сознаются равноправными.

Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему фунтиком документов. Заявление подобать водиться подписано цельными личиками, изъявившими близкое согласие на воплощение приватизации. Оно подобать водиться осмотрено соответственной инстанцией в двухмесячный срок.

Вкупе с заявлением гражданин должен представить:

документ, подтверждающий право людей на использование жилым помещением:
копию ордера из ЖЭКа — для тех, кто по экому документу въехал в муниципальную квартиру;
выписку из домовой книжки, копию денежного внешнего счета и справку о проверке жилищных соглашений (для комнат);
поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликацию жилища из БТИ (действуют в процесс года со дня их получения);
уговор общественного найма;
документ органов опеки и попечительства (по мере необходимости).

Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилища не имелось употреблено, препровождают сами регистрирующие органы.

Не считая того, надо представить:

документы, удостоверяющие личность заявителя;
документы, удостоверяющие личности остальных соучастников приватизации (хватить их нотариально заверенных копий);
доверенность, удостоверяющую возможности заявителя на представление интересов в сделке других соучастников приватизации;
свидетельство о браке (разводе) супругов.

Документы обязаны водиться представлены в жилотдел, комитет по управлению имуществом либо другой уполномоченный в заключении сходственных вопросцев орган власти либо автохтонного самоуправления, тот или другой в процесс 2 месяцев осматривает заявление и встречает по нему соответственное заключение.

Передачу жилых помещений в собственность людей исполняют:

органы гос власти, органы автохтонного самоуправления, уполномоченные владельцами помещений;
муниципальные либо городские унитарные компании, за тот или другой укреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
муниципальные либо городские учреждения, казенные компании, в оперативное управление тот или другой передан жилищный фонд.

Передача оформляется контрактом передачи меж органами гос власти либо органами автохтонного самоуправления, предприятием либо учреждением с гражданином, зарабатывающим жилое помещение в собственность. Нотариального удостоверения контракта передачи не требуется, муниципальная пошлина не взимается.

В уговор передачи обязаны водиться включены несовершеннолетние, обладающие право использования помещением и живущие общо с особой, тот или другой помещение подается в корпоративную с несовершеннолетними собственность, либо несовершеннолетние, живущие раздельно, но не утратившие права использования жилым помещением.

Право принадлежности на обретенное жилое помещение возникает с фактора гос регистрации права и внесения записи в Единичный муниципальный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За муниципальную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц взимается муниципальная пошлина в размахе 1 000 руб.

По результатам цельных проведенных операций на руках у гражданина остаются:

свидетельство о праве принадлежности на жилое помещение;
уговор передачи жилого помещения в собственность гражданина.