Жилищный кодекс РФ не регулирует размена жилыми помещениями меж нанимателем по уговору общественного найма и владельцем. Все же на практике этакие размены вероятны с согласия уполномоченного органа (Комиссии по жилищным вопросцам). Так, в Москве действует Временное положение о размене жилых помещений в городке Москве, сообразно тот или иной управляла сходственных разменов подобны найденным для размена жилища общественного фонда. При всем этом отказ в размене вероятен лишь по основаниям, найденным законодательством.

При размене нанимателя с владельцем жилого помещения меж ими содержится контракт отчуждения (размена) жилого помещения. К владельцу перебегают права нанимателя, наниматель же, потом гос регистрации, завоевывает права владельца обмениваемого помещения личного жилищного фонда. При всем этом надо согласие сособственников, членов семьи, а ежели затронуты интересы несовершеннолетних либо недееспособных — органов опеки и попечительства.

Контракт о размене жилыми помещениями и соответственное согласие уполномоченного органа на воплощение сделки приходят основанием расторжения ранее заключенных уговоров найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключения новейших уговоров найма с гражданами, вселяющимися в жилые помещения в взаимоотношения с разменом.

Член жилищного либо жилищно-строительного кооператива, не выплативший пай без остатка и не приходящий еще владельцем жилого помещения, также вправе произвести размен занимаемого им жилища. Для этого надо не считая согласия цельных вместе живущих с ним совершеннолетних членов семьи (самостоятельно от признания за ими права на число паенакопления), также согласие правления кооператива.

При размене кооперативной жилой площади на жилое помещение в товарищем ЖК, ЖСК, а также в жилье муниципального, городского, публичного жилищного фонда наниматель, собственник, въезжающий в кооперативный дом в порядке размена, принимается в члены кооператива совместным собранием, а бывший — исключается.

Вступающий в кооператив должен внести паевой взнос, выбывшему из кооператива ворачивается стоимость пая. При размене кооперативного жилища на кооперативное одинаковые суммы паенакоплений обоюдно подаются членами кооператива, что подтверждается подходящими платежными документами. Разница меж паенакоплениями обязана водиться внесена опять принятым, а выбывшим — заработана от кооператива.