На земляном участке с мотивированным направлением личное жилищное стройку в нынешнее время строится жилой дом. Земляной участок размещен в рубежах населенного пт - деревни.
Вероятна ли регистрация права принадлежности на этот жилой дом в упрощенном порядке, другими словами в порядке "дачной амнистии"?
Надо ли для регистрации получение разрешения на стройку жилого жилища?

Осмотрев вопросец, мы пришли к надлежащему решению:

Право принадлежности на личный жилой дом, находящийся в рубежах населенного пт, быть может записанно в упрощенном порядке (в порядке "дачной амнистии"). Получение разрешения на стройку для этого не требуется.

Обоснование заключения:

"Дачная амнистия" - это обиходное заглавие порядка, найденного Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении конфигураций в некие акты Русской Федерации по вопросцу дизайна в упрощенном порядке прав людей на отдельные объекты недвижимого имущества" (дальше - Закон N 93-ФЗ). В нем идет речь о упрощении процедуры дизайна прав людей на некие объекты недвижимости. Так, к примеру, упрощен порядок гос регистрации прав на этакие объекты недвижимого имущества, как земляные участки, предоставленные для ведения собственного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного либо личного жилищного стройки, а также на сделанные либо творимые на их строения либо сооружения.

В взаимоотношения с введением "дачной амнистии" Федеральный закон от 21 июля 1997 грам. N 122-ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (дальше - Закон о регистрации) был дополнен ст. 25.3 "Индивидуальности гос регистрации права принадлежности на некие творимые либо сделанные объекты недвижимого имущества". Указанная статья Закона о регистрации прибывает специальной и описывает список объектов недвижимого имущества, на тот или иной распространяется деяние предоставленной нормы. Объекты личного жилищного стройки, творимые либо сделанные на земляном участке, предоставленном для личного жилищного стройки, также входят в указанный список (п. 4 ст. 25.3 Закона о регистрации).

Таковым образом, в рамках "дачной амнистии" можнож узаконить и право на личные жилые жилища*(1), стройку тот или другой началось затем введения в деяние Закона N 93-ФЗ. К таковым объектам касается и жилой дом, о тот или иной речь идет.

В согласовании со ст. 25.3 Закона о регистрации для гос регистрации права принадлежности на творимые либо сделанные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, предоставляемым в согласовании с п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ о регистрации, обязан представить документы, подтверждающие факт сотворения этакого объекта недвижимого имущества и хранящие его воссоздание, а также правоустанавливающий документ на земляной участок, на тот или иной размещен объект недвижимого имущества. Представление документа на земляной участок не требуется, ежели право заявителя на этот участок ранее записанно в порядке, определенном Законом о регистрации.

Для регистрации права принадлежности на объект личного жилищного стройки (дальше - объект ИЖС), готовый на земляном участке, созданном для личного жилищного стройки, сообразно п. 4 ст. 25.3 Закона о регистрации надо представить кадастровый паспорт объекта ИЖС, тот или иной прибывает единственным документом, подтверждающим факт сотворения этакого объекта ИЖС на земляном участке и хранящим его воссоздание*(2). Ни разрешение на стройку, ни разрешение на ввод объекта в использование при всем этом не требуется. Форма кадастрового паспорта найдена указом Минюста РФ от 18 февраля 2008 грам. N 32 "О утверждении форм кадастровых паспортов корпуса, сооружения, объекта незавершенного стройки, помещения, земляного участка".

Таковым образом, гражданам, тот или иной выстроили личные жилые жилища и хозяйственные постройки затем введения в деяние закона о "дачной амнистии", на земляных участках, предоставленных под личное стройку либо собственное подсобное хозяйство в рубежах населенных пт, не требуется зарабатывать разрешение на стройку и разрешение на ввод этакого объекта в использование, а надо представить кадастровый паспорт этакого объекта.

Обратите заинтересованность, что в согласовании с п. 2 ст. 25.3 Закона о регистрации не разрешается воплощение гос регистрации права принадлежности на соответственный творимый либо сделанный объект недвижимого имущества, ежели сведения о земляном участке, на тот или иной размещен этакий объект недвижимого имущества, отсутствуют в муниципальном кадастре недвижимости, кроме случаев, искренне указанных в предоставленной статье.

Также отметим, что на основании Федерального закона от 17 июля 2009 года N 174-ФЗ "О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации" упрощенный порядок дизайна прав на личные жилые жилища, возведённые в населенных пт: городках, поселках, деревнях и т.д., продлевается до 1 марта 2015 года. Ежели же право принадлежности на этакие постройки не будет записанно до 1 марта 2015 года, то его можнож будет зарегистрировать и позднее, но только лишь теснее не по упрощенной процедуре, а в совместном порядке.

Ответ подготовил:
Эксперт занятия Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Лена

Контроль свойства ответа:
Рецензент занятия Правового консалтинга ГАРАНТ
Бадалян Юлия

Налаженность ГАРАНТ - законодательство РФ с комментами
_________

*(1) Под объектом личного жилищного стройки сообразно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ понимаются раздельно заслуживающие жилые жилища менее 3-х этажей, созданные для проживания одной семьи.
*(2) На основании ст. 1 п. 23 Федерального закона от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ "О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации" технические паспорта, другие документы, тот или иной хранят воссоздание домов, сооружений, помещений, объектов незавершенного стройки и выданы в определенном законодательством Русской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с воплощением подходящей гос регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ими, сознаются действительными и обладают одинаковую юридическую массу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.