Практически каждая семья рано или поздно получает квартиру в собственность. Чаще всего это происходит путем приобретения у компании-застройщика или предыдущего владельца жилья. В любом случае требуется обращать особое внимание на некоторые нюансы. Итак, как правильно купить квартиры в Сочи http://www.aska-realty.ru/catalog/kvartiryi_sochi/, например?

Основные особенности

Наверно, все уже знают, что следует особое внимание обращать на предоставляемые продавцом документы. Однако на что следует смотреть в первую очередь? Выписка из ЕГРН (ранее были ГКН и ЕГРП) содержит почти всю необходимую информацию. При этом обратите внимание, чтобы она была не старше 1 месяца. Лучше и вовсе заказать свежую за несколько дней до сделки. В выписке особо стоит прочитать информацию в разделах обременения и сведений о действующей владельце. Первые должны отсутствовать, вторые обязаны соответствовать паспорту, которые предоставляет продавец. Исключения составляют лишь случаи, когда вы сотрудничаете с риелтором, но тогда должна иметься доверенность от владельца.

Не лишним будет попросить заказать выписку из домовой книги. С ее помощью можно убедиться в отсутствии приписки незащищенных граждан в данной квартире. Например, продажа жилья, если в нем зарегистрирован ребенок-инвалид, значительно осложнена необходимостью доказывать социальным службам, что его права в ходе сделки не будут ущемлены. Приобретать такую недвижимость лучше, если соответствующее заключение у продавца уже имеется.

Стоит сказать, что желательно нанять собственного риелтора. Такой специалист сможет привлечь нотариуса и самостоятельно оценить степень "чистоты" квартиры.